| 提要文摘： | 本书围绕城市更新和弹性激励的结合点, 探究总结城市更新的演进和新要求、弹性激励的内生特征以及与城市更新的相关性 ; 从政府放松管制、市场主体选择性弹性规划和“法外”突破性实践三大类别分析多种灵活政策和弹性规划的适用情况、机制原理、工具手段和使用条件, 并提出其在中国城市更新中探索实践所面临的正式和非正式制度障碍。本书采用国内外案例研究和比较的方式, 选择英国、美国、加拿大、日本, 以及国内广州、深圳和上海的多个真实案例。书中围绕案例的分析和比较, 不仅展示了不同地域、经济发展和社会文化环境下, 针对多重矛盾的弹性机制选择及实施过程和效果, 还深入剖析了各地独特的制度环境和规划体系对弹性机制的产生、设计和变迁存在的深刻影响, 以及同类型项目在异国异地复制的可行性因素及本地化的制度要求。基于此, 本书揭示了弹性激励的作用、规律和面临的新挑战, 以及在不断变化的手段和形式的作用下, 整体把握其正负影响的有关激励约束相容的关键性思路, 包括对制度文化环境的分析, 对协同和理性决策的要素组织, 对交易成本、执行效率、激励公平与更新品质的界定与兼顾, 以及对所采用的市场化和标准化手段的选择等根本性和实用性思考。 |
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